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Modernes Einfamilienhaus inkl. Gewerbemöglichkeit unter einem Dach: Haus in Newel kaufen Haus Kauf

54309 Newel, Trier-Saarburg
  • auf Anfrage Kaufpreis

Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten gerne ein persönliches Finanzierungsangebot.

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2014 zum Kauf an. Durchlässigkeit und eine helle, offene Raumkonzeption bestimmen das Wohngefühl, welches sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus verfügt über eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Ihnen eine vielfältige Nutzung, wie z. B. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglichen könnte. Die großzügige Garage am Haus bietet Ihnen den benötigten Platz für zwei Autos oder Stauraum für diverse Hobbys. Der Hof und die Gartengestaltung stehen Ihnen noch für Ihre individuellen gestalterischen Wünsche offen.

  • Barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: gepflegt; offene Küche; Böden: Fliesenboden, Laminat; Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr: 2014
  • Objekt-Nr.: 2019-0065
TypEinfamilienhaus (freistehend)
OrtNewel, Trier-Saarburg
Wohnfläche ca.180 m²
Grundstück ca.751 m²
Zimmer5
Badezimmer1

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Ausstattung

  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 2
  • Küche: offen
  • Boden: Fliesen
  • Kamin: ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: alternativ
  • Stellplatzart(en): Außenstellplatz
  • Kabel / Sat-TV: ja
  • Barrierefrei: ja
  • Baujahr: 2014
  • Zustand: Gepflegt

Tolles Angebot, qualifizierter Makler

Sicher und effizent

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2014
EnergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit
seit 30.10.2019

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

haus in newel kaufen
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Fotogalerie

Wie kann man ein Haus in Newel günstig kaufen? Fragen Sie einen Experten:

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Objektbeschreibung

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahre 2014 zum Kauf an. Durchlässigkeit und eine helle, offene Raumkonzeption bestimmen das Wohngefühl, welches sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus verfügt über eine separate Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die Ihnen eine vielfältige Nutzung, wie z. B. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglichen könnte. Die großzügige Garage am Haus bietet Ihnen den benötigten Platz für zwei Autos oder Stauraum für diverse Hobbys. Der Hof und die Gartengestaltung stehen Ihnen noch für Ihre individuellen gestalterischen Wünsche offen.

Auf der 1. Etage befinden sich zwei Schlafbereiche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad inkl. einer Infrarotkabine für entspannte Feierabendstunden. Im Dachgeschoss steht noch ein Zimmer inkl. Bad zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Alles im Ganzen ein familienfreundliches Haus, welches auf eine neue Familie wartet, die sich viel Raum und Platz zum Leben wünscht.

Lassen Sie sich vom durchdachten Raumkonzept des Hauses begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für Ihr neues Wohnglück.

Lagebeschreibung (Newel, Trier-Saarburg)

Die Gemeinde Newel hat ca. 3.000 Einwohner und im Ortsteil Butzweiler (ca. 5 km), gibt es zahlreiche Vereine, eine Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz, eine Kindertagesstätte im Haus auf dem Wehrborn. Ein Nahversorger und ein Bäcker sichern die Grundversorgung auf kurzem Weg. Eine Gaststätte und ein Restaurant sind ebenfalls im Nachbardorf vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch einen ortsansässigen Allgemeinmediziner sichergestellt. Newel liegt zwischen Trier und Bitburg, abseits der gut ausgebauten B51, mit guter Anbindung an die Städte Trier (ca. 10 km), Bitburg (ca. 18 km), Autobahnanbindung Luxemburg (ca. 8 km). Der Grenzort Rosport ist in nur 7 km erreicht. Vielfältige Naherholung im Bereich des Ortes ist möglich. Bekannt ist das Butzerbachtal, dass an der Ortsrandlage beginnt. Ebenfalls führt der Römerpfad Premiumwanderweg an der Ortslage entlang. Als Sehenswürdigkeit bekannt ist die in Butzweiler vorhandene römische Langmauer.
Vielfältige Naherholung im Bereich des Ortes ist möglich. Bekannt ist das Butzerbachtal, dass an der Ortsrandlage beginnt. Ebenfalls führt der Römerpfad Premiumwanderweg an der Ortslage entlang. Als Sehenswürdigkeit bekannt ist die in Butzweiler vorhandene römische Langmauer.

Sonstiges

Finanzierung:
Fragen Sie uns nach Ihrer Finanzierung Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten gerne ein persönliches Finanzierungsangebot. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 – 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in „Link“Impressum).

Kundenbewertungen:

Sehr höflich, kompetent und zuverlässig.  Sehr zu empfehlen, um ein Haus in Trier zum besten Preis zu kaufen! – Vielen Dank.
– Mathias Langemann

Bei der Übergabe des Hauses war die Unterstützung durch Herrn Bohr hervorragend. Ich selbst kenne mich in diesem Bereich gut aus und kann die Kompetenz des Maklers bestätigen.
– David Staudinger

Alle Erwartungen erfüllt! Top Makler! Höflich und schnell.
– Bettina Ringwald

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