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Das besondere Haus in einer unvergleichlichen Umgebung: Haus in Riol kaufen Haus Kauf

54340 Riol, Trier-Saarburg
  • 849000 Kaufpreis

Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten gerne ein persönliches Finanzierungsangebot.

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG bietet Ihnen heute ein Haus der „ganz“ besonderen Bauart und einer extravaganten Form zum Kauf an. Dieses helle und offene Haus besticht durch die originelle, hochwertige und geradlinige Architektur. Die Lage des Hauses befindet sich am Ortsrand in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, mit traumhaftem Blick auf die Weinberge zum schönen Moseltal.

  • Zustand: gepflegt; Außenstellplatz; Einbauküche; Fliesenboden, Parkett; Fußbodenheizung
  • Baujahr: 2004
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Objekt-Nr.: 2019-0062
TypEinfamilienhaus (freistehend)
OrtRiol, Trier-Saarburg
Wohnfläche ca.266 m²
Grundstück ca.811 m²
Zimmer4
Badezimmer1

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Ausstattung

  • Zimmer: 4,0
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Bad: Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Stellplatzart(en): Außenstellplatz
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: Gepflegt
  • Als Ferienimmobilie geeignet: ja

Tolles Angebot, qualifizierter Makler

Sicher und effizent

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2004
Endenergieverbrauch41,30 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit
25.07.2019 bis 01.07.2029

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

8-0062
1-0062

Fotogalerie

Objektbeschreibung

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG bietet Ihnen heute ein Haus der „ganz“ besonderen Bauart und einer extravaganten Form zum Kauf an. Dieses helle und offene Haus besticht durch die originelle, hochwertige und geradlinige Architektur. Die Lage des Hauses befindet sich am Ortsrand in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, mit traumhaftem Blick auf die Weinberge zum schönen Moseltal.

Die großzügige Schiefersteinmauer im vorderen Bereich des Hauses wird im Gebäudeinneren fortgeführt und verschmelzt, von außen nach innen. Der kleine gemütliche Hof im vorderen Bereich ist im Sommer, wie ein Außenwohnzimmer unter einem schattenspendenden Nussbaum. Dort sitzt man zur Straßenseite und ist doch unbehelligt und vor Blicken geschützt. Beim Frühstück genießen Sie die Morgensonne und im hinteren Bereich des Hauses, können Sie beim Abendessen einen fantastischen Sonnenuntergang erleben. Viel Privatsphäre genießen Sie dadurch auch, dass die Häuser freistehend nebeneinanderliegen und nicht gegenüber erbaut sind. Wobei man aber auch sehr liebe und nette Nachbarn um sich hätte.

Die helle und loftartige offene Bauweise mit viel Glas bietet, dem Bewohner sehr viel Lebensqualität, da das Haus durch sein Zusammenspiel mit der Natur viel Entfaltung und genügend Luft zum Atmen lässt.
Wie auch der moderne Außenbereich der auf drei Ebenen noch viel gestalterische Möglichkeiten, für Freigeister mit einem grünen Daumen.

Des Weiteren gibt es noch viele Ausbaumöglichkeiten, sei es vor dem Haus für ein Carport oder einer Doppelgarage oder die im Dachgeschoss befindliche Ausbaureserve, die Sie wunderbar nach Ihren Vorstellungen zu einem Wohntraum inkl. Dachterrasse, mit dem bereits bekannten und traumhaftem Blick auf die Weinberge zum schönen Moseltal.

Kontaktieren Sie uns noch heute und Erleben Sie in einer Besichtigung ein „ganz“ besonderes Haus, was Ihnen viel Freude und Lebensqualität bietet!

Lagebeschreibung (Riol, Trier-Saarburg)

Das architektonische Haus liegt im traumhaften Riol, was eine Ortsgemeinde im moselfränkischen Sprachraum im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schleich an der römischen Weinstraße an. Riol liegt am rechten, südlichen Ufer der Mosel zwischen den Nachbarorten Longuich oberhalb und diesseits und Mehring unterhalb und jenseits der Mosel.

Die ideale Verkehrsanbindung liegt sehr günstig und man ist in nur 2 Minuten auf der Autobahn Richtung Trier, Luxembourg, Kaiserslautern, Koblenz oder Köln. Zur Innenstadt Trier, ist man in 10 bis 15 Minuten. Im Nachbarort Schleich und Longuich bietet sich alles von Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und schulische Einrichtungen.

Die Nähe zur Mosel ist sehr reizvoll. Das idyllische Flusstal, das milde Klima, die Weinberge, die nahe Moselschleife bei Mehring – schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre und Lebensqualität.
Das Moseldorf Riol mit seinen ca. 1300 Einwohnern ist traditionell geprägt durch den Weinbau. Es zeichnet sich aus durch eine Vielzahl restaurierter alter Häuser, Brunnenanlagen und nostalgisch ausgebauter Straßen. Dennoch ist die Zeit in Riol nicht stehen geblieben: Riol ist ein beliebter Wohnort und hat auch für die Freizeit einiges zu bieten. So findet sich rund um die Umgebung, der Freizeitsee Triolago lädt ein zum Spazierengehen, Wassersport, Drachenfliegen und Mountainbiking, und Entspannen. Der Ort verfügt über 2 Tennisplätze. Der Golfplatz in Ensch liegt nur ein paar Autominuten entfernt. Durch die direkte Lage am Moselradweg ist Rio idealer Ausgangspunkt für Inline-Skate-Touren und für Radtouren moselauf- und abwärts. Aber auch zwei kostenlos nutzbare Beachvolleyballfelder und ein Streetballfeld laden zum Verweilen im Moselvorland ein. Über das gut Ausgebaute und beschilderte Wanderwegenetz lässt sich die Mosellandschaft auf abwechslungsreiche Weise erkunden. Mit der Entwicklung des Weinerlebnispfades „Am Römerberg“ und des Bergwanderweges (Klettersteig) bieten sich weitere interessante Freizeitangebote. Lassen Sie sich vom Ort inspirieren und nutzen Sie alle Vorteile, was die Lebensqualität steigert!

Sonstiges

Finanzierung:
Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch können der Kaufpreis, sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch kennen sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern.
Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich!
Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich beraten.

Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unserem Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB und im Impressum).

Kundenbewertungen:

Sehr höflich, kompetent und zuverlässig.  Sehr zu empfehlen, um ein Haus in Trier zum besten Preis zu kaufen! – Vielen Dank.
– Mathias Langemann

Bei der Übergabe des Hauses war die Unterstützung durch Herrn Bohr hervorragend. Ich selbst kenne mich in diesem Bereich gut aus und kann die Kompetenz des Maklers bestätigen.
– David Staudinger

Alle Erwartungen erfüllt! Top Makler! Höflich und schnell.
– Bettina Ringwald

TB IMMO
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